吉隆坡買樓注意事項

在西方國家置業總有諸多掣肘,例如海外人士在墨爾本 買樓不能買二手樓,在英國買樓要支付額外印花稅。除了去英國和墨爾本買樓,海外投資置業還有其他選擇嗎?

 

如果墨爾本和英國的樓盤不合心意,投資者可以考慮在吉隆坡 買樓。馬來西亞對海外人士置業設有價格下限,樓價在不同州會有落差,例如大馬政府規定海外人士在吉隆坡買樓必須買馬幣 100 萬以上的物業,但鄰近地區雪蘭莪就要馬幣 200 萬以上。

 

根據馬來西亞法例,買家購買新樓前,必須把訂金存入發展商戶口,但發展商只能將那筆資金用在興建相關住宅的用途上。如果發展商隨意動用那筆資金,實屬違法。不過,各位買家要注意的是,千萬不要把訂金放在地產代理的個人戶口。萬一訂金去向有問題,買家就要自己承擔損失。

 

除此之外,決定下單前,買家最好查一查該盤有沒有「APDL」(Advertising Permit Developer License)。這是因為「APDL」會說明物業的類型、樓盤名稱、樓盤數目和價格分布。然而,部份發展商沒有申請「APDL」,就已經把樓盤賣出。在這種情況下,由於樓盤的建築圖則未獲政府批核,即使物業出現問題,買家也難以循法律途徑追究責任。

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