眾所周知，馬來西亞的樓價一直處於低位，全國的平均樓價只是四十三馬幣（約八十 萬港元），因此越來越多港人都會在首都吉隆坡 買樓。然而，為了保障本地人的利益，當地政府規定外國人只能購買高成本物業，將買樓的金額門檻定為 100 萬令吉（約 180 萬港元）。
根據馬來西亞的法律，外國人可以在吉隆坡買樓，甚至可以獲得部分土地的永久業權。即便如此，外國人的土地業權還是受到某些限制。先說購買物業的價格門檻，當地政府家規定，外國人購買的物業不可低於 100 萬令吉（約 180 萬港元）。與此同時，各州份的物業門檻都不一樣，例如檳城的島嶼地區將門檻定為 200 萬令吉（約 360 萬港元）。除此之外，外國投資者不可購買政府指定的低成本物業，亦不可購買預留給馬來西亞國民和土著的土地及建築物。不過，如果你是第二家園計劃的申請人，買樓門檻就可降低至 50 萬令吉（約 90 萬港元）。
外國投資者滿足了以上條件，就可正式購買馬來西亞物業。不過，購買前還是須要向該州份的有關部門提交申請，獲批後才可正式展開購買程序。不少外國人或許對當地的買樓程序毫無認識，自行辦理手續可能會有紕漏，所以最好就透過信譽良好的海外物業中介公司處理買樓事宜，防止買樓程序出錯。
